保山建投北辰兰苑2号楼裙楼招租公告

项目概况：

保山建投北辰兰苑2号楼裙楼招租项目的潜在竞租人应在云南九隆工程咨询有限公司（保山市隆阳区建设路44号）获取招租文件，并于2023年6月26日09点00分（北京时间）前递交竞租申请文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：YNJLZB-2023-277

2.项目名称：保山建投北辰兰苑2号楼裙楼招租

3.项目简介：北辰兰苑建设项目由保山建设投资集团有限公司投资开发，2号楼裙楼位于正阳北路东侧，属城北核心区；距保山火车站、公交北站约2公里，西邻居然之家、东邻吾悦广场、南邻奥新体育馆、五洲国际，北邻隆阳区人民医院（在建），地理位置优越，交通便利。裙楼地上主体6层，建筑面积10230.91平方米，一层二层为商业、酒店大堂，三层至六层设计为酒店，配备电梯。

4.租赁方式：整体出租，承租方不可分租、转租。

5.经营用途限制：不得用于经营黄、赌、毒等违法项目；不得用于经营违反国家环保要求，对生活环境造成污染的项目；不得从事国家明令禁止或当地政府部门禁止的项目；不得从事影响周边居民、办公人员的项目；不得从事脏乱差吵等影响项目整体形象的项目、不得开设洗浴中心、KTV、慢摇吧、餐饮等。

6.首年租金底价：240.631万元/年（竞租人年报价低于首年租金底价的按废标处理）。

7.租金支付及履约保证金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同签订时，中标人支付第一年租金，标的物交付后中标人需另行交纳3个月房租作为履约保证金，招租人给予6个月装修期（不计租金），下年度租金须在本年度合同到期前一个月交纳，如逾期交纳或未交，履约保证金不予退还。

8.租期：10年，自装修期届满后开始计算租期，每年度按合同约定支付租金后开始展期。

9.交付标准：按毛坯现状交付。

10.物业费用收取：

方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙楼外围物业管理）。

方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（带裙楼内公共楼梯、过道保洁）。

承租方可根据自身需求选择“方式一”或“方式二”支付物业费。

11.停车费收取方式：每个车位每年收取480元车位管理费，根据承租方需求，在地下室划出专用车位，按车位数量收取费用，与物业管理费同时收取。

12.装修期：装修期6个月，自完成验收后双方签订房屋交接单次日起算，装修期内承租方需承担水电费、物业费等相关费用，并对交接后进行装修、入驻所涉及的安全等相关事项负全部责任。

13.资格审查方式：资格后审

14.评审办法：综合评分法

15.本项目不接受联合体竞租。

二、竞租人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.具有良好的商业信誉。

3.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招租文件

1.时间：2023年6月12日至2023年6月20日（7个工作日），每天08时00分至11时30分，14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

3.售价：600.00元。

四、提交竞租申请文件截止时间、竞租时间和地点

1.截止时间、竞租时间：2023年6月26日09时00分（北京时间）。

2.竞租地点：云南九隆工程咨询有限公司（保山市隆阳区建设路44号）

3.方式：在招租文件规定的截止时间前现场递交密封的纸质竞租申请文件2份（一正一副）、电子竞租申请文件（光盘）1份。逾期送达或未能送达指定地点的竞租申请文件将被拒绝，招租人不予受理。

4.竞租申请文件开启方式：本项目采用现场开标方式，竞租人须到达开标现场递交竞租申请文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目竞租保证金金额：10000.00元（壹万元整）。

2.本项目竞租保证金形式为转账，保证金交纳账户如下：

3.公告发布媒体：

3.1本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建设投资集团有限公司官网（http://www.bsjstzjt.com/）上发布。

3.2竞租人在参加竞租申请之前务必认真阅读招租公告全部内容。招租公告或招租文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

3.3监督电话：0875-3068512。

七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系：

1.招租人信息

名称：保山建投昌源城乡建设开发有限公司

地址：保山市隆阳区九隆街道象山路2号

联系方式：13908752602

2.招租代理机构信息

名称：云南九隆工程咨询有限公司

地址：保山市隆阳区建设路44号

联系方式：0875-2239779

3.项目联系方式

项目联系人：赵女士

电话：13908752602

代理机构联系人：何先生

电话：0875-2239779